物件詳細detail
浜松市中区元魚町（賃貸マンション ： L'alba di secondo（ラルバ・ディ・セコンド））
浜松駅や繁華街まで徒歩で行ける浜松市中区元魚町にある「ラルバ・ディ・セコンド」。
落ち着いたモノトーンの外観、賃貸物件には珍しい広々とした打ち合わせコーナーを備えた１Fホール。
その先には個性豊かなお部屋があなたをお待ちしています。
キッチン、浴室、建具、床、壁、etc、色のトータルコーディネートでお部屋の中に四季を表現。
彩り豊かな大人の癒し空間を演出しています。
キッチンシンク４色、キッチン扉５色を組み合わせ、お部屋の主役となるイメージカラーでお出迎え。
キッチンに立つのが待ち遠しくなります！
そんなキッチンと浴室は地元浜松で製造されているトクラス製をチョイス！
キッチンカウンター、浴槽は人造大理石を使用しているので衝撃に強く、お手入れも簡単です！
また、当物件では地球環境にも優しくするため、給湯はエコキュートを採用！ガス不要のため光熱費がお得です！
見た目だけでなく機能面もより充実した設備をご用意しました。
各部屋ごとに個性豊かな雰囲気を醸し出す「ラルバ・ディ・セコンド」
あなたのお好みに合うお部屋がきっと見つかります！
当社貸主のため仲介手数料は頂きません！！
みなさまのお問い合わせをお待ちしております！
※仲介会社からのご紹介の場合契約条件が異なる場合がございますのでご注意ください。
物件写真・イメージ図『名称：L'alba di secondo（ラルバ・ディ・セコンド）』
| ★L'alba di secondo全体共通設備★ | |
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| 【外観図】 白と濃グレーを基調としたシンプルモダンな外観 上品さと安らぎを演出します！ |
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| 【全世帯BELS評価済】 BEI値0.71～0.66となり★５つの評価をいただきました！ |
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| 【エントランス配置図】 打ち合わせコーナーを兼ねた広々としたホール |
【4F，5F配置図】 ２タイプの間取りが機能的に配置されています 全ての世帯が角部屋です！ |
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| 【建物銘板】 | 【エントランスポーチ】 落ち着いた雰囲気の石張りのポーチ！ |
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| 【エントランス】 広々とした空間で入居者をお迎えします！ |
【メールボックス】 日本郵便推奨の大型郵便受箱を採用！ |
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| 【エントランスキー】 お部屋と共通のカードキーで しっかりと不審者の侵入をガードします！ |
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| 【ホール】 温かみのある雰囲気のゆったりとしたホール！ |
【打ち合わせコーナー】 ちょっとした来客等の応対にご活用下さい。 |
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| 【エレベーター】 重い荷物も便利に運べるエレベーター完備！ （東芝エレベーター製） |
【内廊下】 防犯と雨の日に真価を発揮する内廊下！ 雨の日でも濡れずに通行できます！ |
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| 【自転車置場（無料）】 | 【専用バイク置場】 防犯ロック用のポール完備！ |
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| 【駐車場】 2LDKは屋根付きスペースとなります。 |
【ごみスペース】 |
| ★L'alba di secondo各戸共通設備★ | |
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| 【玄関ドア】 | 【玄関キーシステム】 エントランスと共通のカードキーで解錠ができます！ |
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| 【キッチン（トクラス製）】 お手入れ簡単な人造大理石のカウンター！ 機能的な３口ＩＨがセットされます シンク＆扉も豊かなカラーバリエーションです！ |
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| 【IHクッキングヒーター（パナソニック製）】 ３口ＩＨクッキングヒーターで お料理が楽しくなります♫ |
【エコキュート（パナソニック製）】 光熱費を抑え、家計を助ける強い味方です。 ぜひ、LPG物件と比較してみて下さい！ |
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| 【ユニットバス（トクラス製）】 お手入れ簡単な人造大理石の浴槽！ シンプルで機能的なシャワータイプです！ 給湯はエコキュート採用で経済的です |
【洗面ボウル】 日々使用するものなので、 あえてシンプルな造りの洗面所！ |
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| 【洗濯機パン】 □640mmでドラム式洗濯機にも対応してます |
【トイレ（パナソニック製）】 おそうじラクラク。 少ない水できれいにするタンクレストイレ。 |
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| 【エアコン①（東芝製）】 お掃除機能付省エネタイプのエアコンです |
【エアコン②（東芝製）】 |
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| 【室内物干し】 雨の日や花粉症対策にもなる室内物干し 使用しない時は窓枠内に収納できます！ |
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| 【通信環境】 無料で自由に使えるWi-Fi環境を完備！ データ量を気にすることなく使用できます |
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| ★L'alba di secondo2LDKタイプA★ | |
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| 【間取図（Ａタイプ）】 南向きにバルコニーを配した開放的な間取り |
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【カラーパターン（Ａタイプ）】 |
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| 【玄関ホール】 アクセントクロスが物件のイメージを引き立てます！ |
【シューズクローク】 靴も季節物もたっぷり収納できます！ |
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| 【LDK（12.4帖）】 一体感のあるLDKと洋室① 丈夫でお手入れ不要なラミネートフロアーが特徴です |
【洗面所】 |
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| 【間仕切引戸（オープン）】 普段は開放的に大きめのLDKとして使用可能です |
【間仕切引戸（クローズ）】 来客時などは簡単に仕切ることができます |
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| 【洋室①（6.2帖）】 アクセントクロスが効いたおしゃれな空間！ |
【クローゼット①】 たっぷり収納の壁一面のクローゼット |
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| 【洋室②（5.3帖）】 独立した空間で静かなひと時をお過ごし下さい |
【クローゼット②】 ウォークインタイプでしっかり収納！ |
| ★L'alba di secondo2LDKタイプB★ | |
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| 【間取図（Ｂタイプ）】 広々LDKと充実した収納の間取り |
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| 【カラーパターン（Ｂタイプ）】 |
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| 【玄関ホール】 ２面のアクセントクロスが入居者をお出迎え！ |
【シューズクローク】 靴も季節物もしっかり収納できます！ |
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| 【LDK（14.4帖）】 一体感のあるLDKと洋室① 丈夫でお手入れ不要なラミネートフロアーが特徴です |
【洗面所】 |
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| 【間仕切引戸（オープン）】 普段は開放的に大きめのLDKとして使用可能です |
【間仕切引戸（クローズ）】 来客時などは簡単に仕切ることができます |
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| 【洋室①（5.2帖）】 アクセントクロスが効いたおしゃれな空間！ |
【クローゼット①】 |
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| 【洋室②（6.6帖）】 独立した空間で静かなひと時をお過ごし下さい |
【クローゼット②】 ウォークインタイプでしっかり収納！ |
| 【案内図】 JR浜松駅より徒歩11分の便利な環境！ |
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 賃料・空室状況等の最新状況は右よりお問い合わせください |
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物件概要『名称：L'alba di secondo（ラルバ・ディ・セコンド）』
| 賃 料 | 上図参照 | 敷 金 | 1ヶ月 |
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| 所在地 | 浜松市中区元魚町71-1 | 礼 金 | 1ヶ月 |
| 交 通 | ＪＲ東海道線 「浜松」駅 徒歩11分 | ||
| 間取り | 2LDK（上図参照） | 規模・構造 | 鉄骨造5階建 4～5階部分 全8世帯 |
| 使用面積 | Ａタイプ：62.07㎡+5.89㎡ Ｂタイプ：62.84㎡+5.13㎡ |
築年月 | 2017年2月 |
| 現 況 | 501：空室 403：空室 504：居住中 |
入居日 | 501：即時 403：即時 504：2020年3月中旬予定 |
| 管理費 | 共益費月額5,000円~ | 駐車場 | 月額15,000円（税別） ※契約必須 |
| バイク置場 | 月額3,000円（税別） ※空き状況はご確認ください |
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| 本体設備 | エレベーター、エントランスオートロック、電気、上下水道、駐輪場 | ||
| 各戸設備 | ドアホン、エコキュート、ＩＨクッキングヒータ、エアコン２台、 温水洗浄便座＆タンクレストイレ、ペアガラス、カードキー（オートロック機能有）、 フリーWi-Fi |
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| 備 考 | 連帯保証人不要 → 賃貸保証サービス要加入 【保証プラン】初回保証料：賃料等総額の50% 月額保証料：賃料等総額の3.3%，集送金手数料：毎月300円(税別) ※更新料無し！，クレジットカードで家賃決済できます！！ 家財保険等要加入（2年間17,500円～） キーシステム初期設定費用6,000円(税別)～ 24時間サポートサービス「ホームマイスター24」（2年間15,000円(税別)） ※法人契約の場合は契約内容が異なりますので弊社までご確認ください。 ※物件資料と現況時が異なる場合は現況優先とします。 |
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| 契約期間 | 2年間（当初契約期間内に解約の場合、違約金が必要となります） | ||
| 取引態様 | 貸主（当社貸主につき仲介手数料は不要です！） | ||
